Partir vivre à Lisbonne

Lisbonne au Portugal

S'installer et travailler à Lisbonne

Posté par E-xpat.com - Aout 2017

Près de 600 000 Lisbonnin, Lisbonnais ou Lisboète vivent à Lisbonne sur 83,84 km2, soit une densité 6 511 hab./km2. Lisbonne est la première ville au Portugal pour sa population mais aussi pour ses activités économiques, industrielles et administratives. Elle fait partie des villes mondiales (GaWC, Réseau d’étude sur la mondialisation et les villes mondiales). Lisbonne est la capitale administrative et politique du Portugal, mais aussi le chef-lieu du district de Lisbonne, du "Grand Lisbonne" avec ses 2,044 millions d'habitants et de toute la zone métropolitaine de Lisbonne qui compte 2,8 millions d'habitants. Cet ensemble concentre plus de 25 % de la population totale du Portugal, mais aussi la 15e agglomération en Europe. La ville est divisée en freguesias ou en arrondissements. Lisbonne a perdu plus de 300 000 habitants lors de ces trente dernières années.

Seulement, deux agences européennes ont domicilié leur siège social et leurs activités à Lisbonne : l'Observatoire européen des drogues et des toxicomanies, l'Agence européenne pour la sécurité maritime et L'organisation de la Communauté des pays de langue portugaise pour le Portugal.
Les autres villes autour de Lisbonne, Odivelas, Loures, Oeiras, Amadora, Almada, Seixal, Barreiro, Moita, Montijo et Alcochete.
Le climat de Lisbonne est de type méditerranéen. Lisbonne dispose de nombreux espaces verts, parcs, qui représentent des centaines d’hectares à travers la ville (jardin botanique d'Ajuda, Parque Eduardo VII, Parc forestier du Monsanto). Avec un nombre important de jardins et d'espaces verts, Lisbonne ne dispose pas d'une bonne qualité de l'air et sa pollution atmosphérique reste moyenne malgré les niveaux importants d'exposition aux particules en suspension. Ces dernières années un effort a été fait pour améliorer la qualité de l'air impliquant tous les acteurs économiques de Lisbonne.

À Lisbonne, le PIB par habitant est supérieur à la moyenne européenne.
Les ports de Lisbonne (Lisbonne, Belem, Saint Amaro, Bom Sucesso, Alcântara et Olivais) sont très actifs pour accueillir toute l'année les bateaux de croisière, le trafic de marchandises, le transport maritime venus du monde entier. Le port de Lisbonne est un des ports les plus dynamiques sur la côte atlantique.
Lisbonne est le pôle économique du Portugal où sont concentrés une main d'oeuvre très qualifiée, les industries textiles, la construction navale, l'industrie de la pêche, la sidérurgie, l'industrie agroalimentaire, et des milliers d'ateliers d'artisans et de sous-traitants qui composent la base industrielle du pays. L'activité portuaire est aussi très importante.
Les voies de communication avec l'Europe sont nombreuses et plusieurs projets de lignes de fret avec l'Espagne sont en projet.
Le shopping ou Lèche-vitrine à Lisbonne. Les quartiers pour faire son shopping sont nombreux, sans oublier de citer l'Avenida da Liberdade, une des avenues les plus chères du monde pour ses boutiques, restaurants, et une représentation des grandes marques internationales. Les quartiers du Bairro Alto, Le Chiado, La Baixa, Le Colombo, Le Vasco da Gama, El Corte Inglés, Le Freeport, Le marché aux puces, Rossio et place des Restauradores, Bairro Alto, Bica et Cais do Sodré, Castelo, Alfama et Mouraria, Chiado et Carmo...

Les boutiques à découvrir : Conservaria de Lisboa (rua dos Bacalhoeiros, 34), A Carioca (rua da Misericordia, 9), Sapataria do Carmo (largo do Carmo, 26), Chapelaria Avezedo Eua (praça Dom Pedro IV), Paris em Lisboa (rua Garrett, 77), A mimosa da Lapa (rua da Bela Vista à Lapa, 92-96), Chocolataria Equador (rua da Misericordia, 72), Ana Salazar (rua do Carmo, 87), Garrafeira Nacional (rua de Santa Justa, 18), Silva e Feijóo (rua dos Bacalhoeiros, 117), Fatima Lopes (rua da Atalaia, 36), Real (praça do Principe Real, 21), Manuel Tavares (rua da Betesga, 1), Embaixada (praça do Principe Real, 26), Rua da Rosa, We three (rua da Misericórdia, 102), Boutique (rua Augusta, 184-186), Cubanas (rua Serpa Pinto, 12 A), A Outra Face da Lua (rua da Assunção, 22), Time Out Market Lisboa, Sites et monuments Marchés fermiers, Luvaria Ulisses, Luvaria Ulisses, The Best Portugal - Wine Tours, The Best Portugal - Wine Tours, Centro Colombo, Mercado de Campo de Ourique, Mercado de Campo de Ourique, El Corte Ingles - Lisbon, El Corte Ingles, Vasco da Gama Shopping Center, A Vida Portuguesa, A Vida Portuguesa, Feira da Ladra, Feira da Ladra, Amoreiras Shopping Center, Amoreiras Shopping Center, Praca da Figueira, Conserveira de Lisboa, Armazéns do Chiado, ...

Lisbonne est une ville dynamique, souvent ou le point de départ de nombreux événements, culturels, festivals, fêtes folkloriques, artistiques, politiques ou sportifs. La 27e rencontre annuelle des jeunes de la communauté de Taizé, le sommet 2007 de l'Union européenne ; Le traité de Lisbonne est signé le 13 décembre 2007, à Lisbonne ; les récompenses européennes de musique de MTV sont décernées dans le Pavilhão Atlântico ; en 2006 et 2007 c'est départ du rallye Dakar ; Le festival Rock in Rio s'installe à Lisbonne pour accueillir les éditions 2004, 2006, 2008 et 2010 ; Le Grand Prix automobile du Portugal, etc...

Le tourisme au Portugal a explosé depuis 2015. L'insécurité enregistrée sur plusieurs destinations fortement touristiques comme la Tunisie, la Turquie, a obligé les touristes à changer leur projet de vacances et à se diriger vers les destinations Européennes comme l'Espagne ou le Portugal qui dépasse les 10 millions de touristes en 2015, avec une progression chaque année toujours plus importante. Lisbonne est une destination incontournable sur le plan historique et événementiel. Il se passe toujours quelque chose à Lisbonne, qu'il n'y a pas ailleurs. Le tourisme représente 10 % du PIB du pays.

Les bons quartiers pour y résider pendant son séjour de tourisme, Place Figueira, Place Rossio et Ascenseur de Santa Justa. Château Saint-Georges et Cathédrale de Lisbonne.
Lisbonne fait un effort pour rénover ses quartiers insalubres et ses milliers d'immeubles désaffectés. Rien que le quartier de la Baixa nécessite au moins 700 millions d'euros pour transformer l’ensemble immobilier et pour lui donner une vie. D'autres quartiers historiques de Lisbonne comme le Chiado, l'Alfama et le Mouraria méritent un investissement pour réaménager l'immobilier pour attirer de nouveaux habitants et investisseurs.

L’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne est le premier aéroport commercial et de transport au Portugal. Tout y transite, touriste, voyageurs d'affaires et transport fret aérien. Les aéroports du Portugal ont vu transiter 38,9 millions de passagers, en 2015, soit une augmentation significative de 11 %, un record. Transfert depuis/vers l'aéroport avec les bus ou les navettes aéroport vers le centre-ville de Lisbonne. Dans le plan d'investissements, Lisbonne a prévu un nouvel aéroport moderne pour remplacer celui d'aujourd'hui qui prend de l'âge, malgré les efforts d'améliorer la qualité des prestations et la gestion de l'aéroport, les infrastructures qui datent, doivent être remplacées.
Les quartiers de Lisbonne : Baixa, Avenida da Liberdade, Alfama, Bairro Alto, Estoril, Central Cascais, Côte de Cascais, Chiado, Costa da Caparica, Avenida Almirante Reis, Príncipe Real, Belém, Parque das Nações, Ericeira, Saldanha, Santos, Entrecampos

A visiter à Lisbonne : Château Saint-Georges, Océanarium de Lisbonne, Plage Cascais, Monastère dos Jerónimos, Palais national de Sintra, Place Rossio, Tour de Belém, Plage de Guincho, Palais de Pena Musée Calouste Gulbenkian Château mauresque, Casino d'Estoril, Ascenseur de Santa Justa, Palais royal de Queluz, Pont du 25 avril, Palais de la Regaleira, Cathédrale de Lisbonne (Se Etablissements, Jardin botanique, Almada Forum, Université de Lisbonne.
Les Hôtels à Lisbonne : Tivoli Avenida Liberdade Lisboa, Myriad by SANA Hotels, behotelisboa, Four Seasons, Hotel Ritz Lisbon, Hotel Real Palacio, Lisboa Pessoa Hotel, Holiday Inn Express Lisbon Airport, Hotel Lisboa, Lisboa Plaza Hotel, Vila Gale Collection Palacio dos Arcos, Sofitel Lisbon Liberdade, Tesouro da Baixa by Shiadu
Les groupes hoteliers installés à Lisbonne Altis Hotels avec 5 etablissements, Indépendants avec 1649 etablissements, NH Hotels avec 2 etablissements, Pestana Group avec 4 etablissements, Pousadas de Portugal avec 3 etablissements, Real Hotels Portugal avec 5 etablissements, SANA Hotels avec 11 etablissements, Tivoli Hotels avec 4 etablissements, Vila Gale Hotels avec 4 etablissements, Vincci avec 2 etablissements, VIP Hotels avec 10 etablissements

Chasseurs Immobiliers à Lisbonne

Posté le 20/08/2018 par François Azevedo Co-Fondateur de www.lx-immo.fr

Comment sont perçus Lisbonne et ses habitants par les étrangers ?
Agence de Chasseurs Immobiliers à Lisbonne
Les Lisboètes sont très accueillants, toujours là pour discuter ou pour vous aider à trouver votre chemin dans les ruelles étroites de la ville aux 7 collines. C’est une ville magnifique tournée vers l’Atlantique, qui a traversé la crise économique de 2008 sans perdre son âme avec un climat doux, une douceur de vivre, une histoire qui fascine, où on y mange très bien. Aujourd’hui, le monde accourt pour la découvrir et s’y installer !

Qu’est-ce qui fait le charme de la ville ?
Les façades en azulejos, l’ambiance dans les rues de jour comme de nuit, une lumière unique, les coins de verdure disséminés dans toute a ville, son relief, ses belvédères aux vues spectaculaires, les petits cafés à chaque coin de rue, la gentillesse des gens, la sécurité, un mélange d’ancien et d’ultra moderne, le climat doux.

Quels sont les meilleurs quartiers pour investir à Lisbonne ?
Campo de Ourique, Estrela, Lapa, Graça, São Paulo, Mouraria, Estefânia & Arroios

Que doit-on rapporter de Lisbonne ?
On ne rapporte rien on y reste. Pour ceux qui ne peuvent pas rester, les souvenirs plein la tête de sa lumière, ses gens et ses paysages et l’envie d’y retourner !

Faire sa valise pour Lisbonne, qu’emporte-t-on ?
Un mot d’ordre… voyagez léger ! Sans oublier, sa bonne humeur, une dose de modestie, et de façon plus pragmatique de bonnes chaussures de marche pour découvrir la ville à pied, crème solaire et des lunettes de soleil.

Qu’est-ce que vous aimez à Lisbonne ?
Le climat (il fait beau presque tous les jours), la douceur de vivre, les gens, le dynamisme ambiant, les opportunités d’investissement dans l’immobilier, ou simplement découvrir des détails dans les rues où nous passons tous les jours ou pendant nos recherches de biens que l’on n’avait pas remarqué auparavant… des motifs d’anciens azulejos, un jardin sur une place, un palmier dans une cour intérieure d’un immeuble…

Qu’est-ce que vous n’aimez pas à Lisbonne ? Les rues qui montent

Quelles sont vos activités à Lisbonne ?
LX immo vous offre un service haut de gamme, personnalisé et sur mesure pour la recherche d’un bien immobilier au Portugal. Notre service de chasseur immobilier à Lisbonne prend en charge l’intégralité de votre projet d’achat : étude de votre projet par nos experts, recherche sur l’intégralité du marché, présélections minutieuses, visites ciblées, accompagnement intégral, négociation efficace, offre d’achat au meilleur prix, accompagnement par notre service juridique, devis pour travaux, démarches administratives simplifiées…

Existe-t-il des avantages fiscaux pour les investisseurs ?
Oui, un taux d’imposition très bas, notamment par rapport à la France.

Quel visa ou statut pour les retraités ?
Il existe le Statut de Résident Non Habituel (RNH), exonération d’impôts pendant 10 ans sur le revenu pour les retraités du privé.

Pourquoi investir dans l’immobilier au Portugal ?
C’est un marché porteur avec une très forte demande, qui n’a pas connu de bulle spéculatrice, avec une croissance ininterrompue depuis 4 ans !

Quel avantage de créer son entreprise au Portugal ?
Un dynamisme impressionnant, des compétences du monde entier envahissent Lisbonne, les espaces de coworking se développent à vitesse grand v pour faciliter l’implantation de startups. Le Web Summit, plus grand évènement technologique d’Europe, s’est installé à Lisbonne.

Chasseur immobilier de luxe à Lisbonne et Algarve - Investir au Portugal. Service sur mesure de recherche immobilière à Lisbonne et en Algarve, propriétés, villas, demeures, appartements et biens de prestige au Portugal.

Agence de Chasseurs Immobiliers à Lisbonne
François Azevedo Co-Fondateur de CHASSEUR IMMOBILIER - BIENS DE PRESTIGE & DE LUXE au PORTUGAL
mobile. +33 6 27 27 38 84 - francois.azevedo@lx-immo.fr - web. www.lx-immo.fr
Second Home - Mercado da Ribeira
Av. 24 de Julho - 1º Andar
1200-479 Lisbonne - Portugal NIPC:514292040 - AMI:13266

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Infos

L’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne est le premier aéroport commercial et de transport au Portugal. Tout y transite, touriste, voyageurs d'affaires et transport fret aérien. Les aéroports du Portugal ont vu transiter 38,9 millions de passagers, en 2015, soit une augmentation significative de 11 %, un record. Transfert depuis/vers l'aéroport avec les bus ou les navettes aéroport vers le centre-ville de Lisbonne.
Dans le plan d'investissements, Lisbonne a prévu un nouvel aéroport moderne pour remplacer celui d'aujourd'hui qui prend de l'âge, malgré les efforts d'améliorer la qualité des prestations et la gestion de l'aéroport, les infrastructures qui datent, doivent être remplacées.

Les quartiers de Lisbonne : Baixa, Avenida da Liberdade, Alfama, Bairro Alto, Estoril, Central Cascais, Côte de Cascais, Chiado, Costa da Caparica, Avenida Almirante Reis, Príncipe Real, Belém, Parque das Nações, Ericeira, Saldanha, Santos, Entrecampos

A visiter à Lisbonne : Château Saint-Georges, Océanarium de Lisbonne, Plage Cascais, Monastère dos Jerónimos, Palais national de Sintra, Place Rossio, Tour de Belém, Plage de Guincho, Palais de Pena Musée Calouste Gulbenkian Château mauresque, Casino d'Estoril, Ascenseur de Santa Justa, Palais royal de Queluz, Pont du 25 avril, Palais de la Regaleira, Cathédrale de Lisbonne (Se Etablissements, Jardin botanique, Almada Forum, Université de Lisbonne.

Les Hôtels à Lisbonne : Tivoli Avenida Liberdade Lisboa, Myriad by SANA Hotels, behotelisboa, Four Seasons, Hotel Ritz Lisbon, Hotel Real Palacio, Lisboa Pessoa Hotel, Holiday Inn Express Lisbon Airport, Hotel Lisboa, Lisboa Plaza Hotel, Vila Gale Collection Palacio dos Arcos, Sofitel Lisbon Liberdade, Tesouro da Baixa by Shiadu

Les groupes hoteliers installés à Lisbonne : Altis Hotels avec 5 etablissements, Indépendants avec 1649 etablissements, NH Hotels avec 2 etablissements, Pestana Group avec 4 etablissements, Pousadas de Portugal avec 3 etablissements, Real Hotels Portugal avec 5 etablissements, SANA Hotels avec 11 etablissements, Tivoli Hotels avec 4 etablissements, Vila Gale Hotels avec 4 etablissements, Vincci avec 2 etablissements, VIP Hotels avec 10 etablissements